Propiedad Comercial en Venta con Dos Locales y Apartamento en Los Patios

Oportunidad de Inversión en Zona Comercial de Alto Tráfico

Si estás buscando una propiedad rentable en una de las mejores zonas comerciales de Los Patios, esta es tu oportunidad. A pocos metros de la Avenida 4, una vía de alto tráfico y rodeada de negocios comerciales, esta propiedad es ideal para inversionistas que buscan generar ingresos desde el primer día.

Características de la Propiedad:

• Medidas: 8 metros de frente x 14 metros de fondo.
• Documentación: Todos los documentos al día, lista para traspaso inmediato.
• Precio: $260 millones - Negociables.

Distribución de la Propiedad:

1. Dos Locales Comerciales:

   • Ambos locales tienen su respectiva fachada de vidrio, lo que ofrece una excelente visibilidad para cualquier negocio.
   • Baño privado en cada local, lo que garantiza comodidad y funcionalidad.
   • Actualmente arrendados, generando ingresos estables.

2. Apartamento Independiente:

   • Habitación amplia, ideal para una familia pequeña o pareja.
   • Sala - Cocina integradas, creando un espacio cómodo y funcional.
   • Patio de ropas y zona de lavado para mayor comodidad.
   • Baño completo con ducha.
   • También arrendado, sumando al flujo de ingresos.

Ingresos Actuales: Esta propiedad ya está generando casi 2 millones de pesos mensuales entre los locales y el apartamento, lo que la convierte en una inversión segura y con retorno inmediato.

Servicios: La propiedad cuenta con todos los servicios básicos instalados (agua, luz, gas), lo que facilita cualquier tipo de operación o residencia en ella.

Ubicación Estratégica: Situada en la sabana los patios a solo metros de la Avenida 4 de Los Patios, una zona reconocida por su alto flujo comercial. Aquí podrás atraer inquilinos de diferentes sectores como tiendas, oficinas o pequeños negocios.

¿Por qué esta propiedad es una excelente inversión?

• Genera ingresos inmediatos: Tanto los locales como el apartamento ya están arrendados.
• Ubicación comercial privilegiada: Alto tránsito y gran visibilidad para cualquier negocio.
• Flexibilidad: Ideal para seguir alquilando o utilizarla para tus propios fines comerciales o residenciales.

Contáctanos hoy mismo para más información o para agendar una visita. ¡No pierdas la oportunidad de invertir en esta propiedad con gran potencial de crecimiento!